说到住在城市里，很多人第一时间想到的就是单元房。它不像别墅那样独立宽敞，也不像城中村那样杂乱无章，而是介于两者之间的一种常见住宅形式。一梯两户或一梯多户，每层几间房，带独立厨房和卫生间，这种格局在老城区和新小区都能见到。
什么是单元房？
单元房通常指的是一栋住宅楼被划分为多个独立居住单位，每个单位有自己独立的入户门、客厅、卧室、厨房和卫生间。这种房子大多出现在六七十年代以后建造的居民楼中，尤其在北方城市更为普遍。比如北京的“筒子楼”后期改造户型，或者成都街头常见的六层步梯房，很多都是单元房结构。
它的优势在于生活便利。楼下可能就有小超市、早餐摊，走路十分钟能到地铁站。一家人住着够用，上下班通勤也方便。尤其对刚结婚的小夫妻或者三代同堂的家庭来说，买或租一套单元房，是现实又稳妥的选择。
单元房的布局特点
常见的单元房面积在50到90平方米之间，两室一厅或三室一厅为主。户型相对规整，采光和通风设计也考虑了实用性。虽然现在很多新房讲究“大横厅”“落地窗”，但单元房更注重功能分区——哪里是睡觉区，哪里做饭，哪里洗漱，界限清楚，住起来不容易乱。
有些老式单元房厨房偏小，卫生间没干湿分离，但现在不少房主会自己翻新。比如把厨房墙拆掉做成开放式，或者换个智能马桶提升体验。哪怕面积不大，只要动点心思，照样能住出舒适感。
租房与买房中的单元房
在租房市场，单元房很受欢迎。相比合租隔断间，整租一套单元房意味着更多隐私和自由。孩子可以在客厅爬来爬去，晚上做饭也不用看别人脸色。房东如果维护得好，家电齐全、楼道干净，租客往往愿意长期住下去。
买房时，不少人也会优先看单元房。价格比高档小区低，物业费也便宜。尤其是一些重点小学的学区房，虽然楼旧点，但为了孩子上学，还是抢手得很。我朋友就在武汉花了一百出头买了套70平的老单元房，就因为对口一所不错的实验小学。
如何让单元房住得更舒服？
空间利用是关键。小户型最怕乱，可以多用收纳家具，比如床下带抽屉的、沙发能储物的。墙面也不要浪费，装几个隔板架，放书或装饰品都行。
灯光布置也很重要。别只靠一个吸顶灯照亮全屋。客厅角落加盏落地灯，餐桌挂个小吊灯，氛围立马不一样。再摆几盆绿植，哪怕只是绿萝或虎皮兰，屋里就有了生气。
隔音问题也不能忽视。老楼的墙体薄，邻居说话有时听得清清楚楚。贴一层静音棉、换双层玻璃窗，或者门口加个门底密封条，都能有效降噪。这些改动花不了多少钱，但生活质量能提升一大截。